Consumo estima un ahorro de entre 2.044 y 10.625 euros por hogar andaluz con la prórroga del alquiler

Los cálculos del Ministerio de Consumo sitúan en Málaga el mayor ahorro estimado de Andalucía, con 10.625 euros por hogar durante los dos años de prórroga, frente a los 2.044 euros de Córdoba. Entre ambos extremos figuran Cádiz, con 4.137 euros; Huelva, con 3.295; Sevilla, con 3.055; Almería, con 2.897; Jaén, con 2.743, y Granada, con 2.290. Estos importes representan el incremento de renta que los inquilinos evitarían al conservar su contrato, no una rebaja de las mensualidades actuales.

La medida está en vigor y permite prolongar los contratos que vencen antes de 2029 hasta el 31 de diciembre de 2028, manteniendo las condiciones pactadas y las actualizaciones y límites legales de renta que correspondan. Su continuidad depende de la convalidación parlamentaria. En el conjunto de España, Consumo calcula que podrían acogerse 1.895.676 contratos y cerca de 4,9 millones de personas.

Europa Press y El Periódico sitúan el ahorro mediano nacional en 4.341 euros por hogar para el conjunto de los dos años. Diario de Sevilla publica además una cifra andaluza de 3.885 euros, que presenta como media anual. Existe, por tanto, una discrepancia en el periodo y en la denominación del indicador: esa referencia anual no coincide con el horizonte de dos años que las otras informaciones atribuyen al cálculo ministerial.

La estimación procede de una microsimulación basada en el Panel de Hogares del IRPF del Instituto de Estudios Fiscales y la Agencia Tributaria. Incluye una muestra de alquileres declarados por propietarios particulares en territorio fiscal común, con información hasta 2023. El modelo compara la renta prorrogada con la de un contrato nuevo, calculada a partir de los precios de oferta de Idealista en cada provincia, y presupone que todos los inquilinos solicitan la extensión.

Para calcular la población potencialmente beneficiada, el Ministerio utiliza el tamaño de los hogares en alquiler a precio de mercado de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2025 del INE. En las zonas declaradas tensionadas, el modelo no contempla el mismo salto de precios entre contratos, por las limitaciones de renta. Por ese motivo, Consumo no ofrece una estimación económica para Cataluña.

Según El Periódico, la prórroga extraordinaria forma parte del primero de los dos decretos de vivienda sometidos a votación, vigente desde el 8 de octubre. El PNV ha anunciado su apoyo a ese texto y su rechazo al segundo, que plantea renovaciones automáticas de cinco o siete años. Con las posiciones recogidas por ese diario, la convalidación del primer decreto dependería de un voto.