El PSOE propone una oficina de alquiler con garantías para captar viviendas vacías

Según recoge Diario de Jerez, la iniciativa está dirigida a jóvenes, familias trabajadoras y personas en situación de vulnerabilidad que tienen dificultades para acceder a una vivienda. Su puesta en marcha queda condicionada a la llegada de Díaz al gobierno municipal: se trata de una propuesta política, no de un servicio de alquiler ya disponible.

El programa buscaría incorporar viviendas privadas que permanecen vacías o fuera del mercado del alquiler, incluidas las pertenecientes a entidades bancarias. La Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez, Emuvijesa, sería el instrumento encargado de conectar esos inmuebles con las personas que necesitan una vivienda, mediante dos modalidades de participación para los propietarios.

En la primera modalidad, Emuvijesa actuaría como intermediaria entre el dueño y el inquilino. El propietario mantendría el alquiler directo de su vivienda, mientras que la empresa municipal se ocuparía de seleccionar a los arrendatarios y gestionar el contrato. También ofrecería garantías ante posibles impagos, daños en el inmueble y gastos de defensa jurídica.

La segunda vía consistiría en la cesión temporal de la vivienda a Emuvijesa. Bajo esta fórmula, la empresa municipal garantizaría al propietario el pago de la renta y destinaría después el inmueble a una persona o familia seleccionada conforme a los criterios del programa.

La contrapartida para los propietarios sería aceptar un precio de alquiler inferior al habitual en el mercado. El planteamiento socialista añade bonificaciones en los impuestos municipales como incentivo para que los dueños incorporen sus viviendas al programa, además de las garantías previstas en cada modalidad.

Para los inquilinos, la propuesta contempla ajustar la renta a los ingresos familiares. El objetivo señalado es que el gasto destinado a vivienda se sitúe en torno al 30% de sus recursos. En las situaciones de mayor vulnerabilidad, el Ayuntamiento asumiría parte de la diferencia.

El modelo defendido por Díaz reúne así la intermediación municipal y la cesión temporal de inmuebles como vías para ampliar la oferta de alquiler. Tanto el acceso de las familias como la incorporación de viviendas por sus propietarios dependerían de la puesta en marcha del programa anunciado.