El PSOE propone una oficina de alquiler con garantías para propietarios y ayudas a familias si gobierna

La iniciativa, recogida por La Voz del Sur, se dirige a jóvenes, familias trabajadoras y personas en situación de vulnerabilidad que tienen dificultades para acceder a una vivienda de alquiler. Se trata de una propuesta del secretario general y candidato socialista, cuya puesta en marcha queda condicionada a su llegada al gobierno municipal.

El objetivo es incorporar al alquiler viviendas privadas que permanecen vacías o que están fuera de este mercado, incluidas las pertenecientes a entidades bancarias. La Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez, Emuvijesa, asumiría la gestión del programa, con dos vías de participación para los propietarios: mantener el arrendamiento directo o ceder temporalmente el inmueble a la empresa pública.

En la primera modalidad, Emuvijesa actuaría como intermediaria entre el dueño y el inquilino. El propietario seguiría alquilando directamente su vivienda, pero la empresa municipal seleccionaría a las personas arrendatarias y gestionaría el contrato. El sistema ofrecería garantías ante posibles impagos, daños en el inmueble y gastos de defensa jurídica derivados del alquiler.

La segunda fórmula permitiría al propietario ceder el uso de su vivienda de forma temporal a Emuvijesa. En ese supuesto, la empresa municipal garantizaría el abono de la renta y destinaría después el inmueble a una persona o familia seleccionada conforme a los criterios del programa. Esta vía situaría a la empresa pública como receptora de la cesión y responsable de asignar la vivienda.

Como contrapartida a esas garantías, los propietarios participantes tendrían que aceptar alquileres por debajo de los precios habituales del mercado. El planteamiento socialista también incorpora bonificaciones en impuestos municipales para incentivar la entrada de más viviendas en la bolsa de alquiler.

Para los inquilinos, el modelo propone ajustar la renta a la capacidad económica del hogar. La referencia sería que el gasto en vivienda rondase el 30% de los ingresos familiares. Ese porcentaje forma parte del sistema planteado por el PSOE para las familias beneficiarias.

En las situaciones de mayor vulnerabilidad, el Ayuntamiento asumiría una parte de la diferencia entre el alquiler fijado y la cantidad que pudiera pagar el inquilino. Así, la propuesta combina la intermediación municipal y las garantías a los dueños con una aportación pública destinada a cubrir parte de la renta en esos casos.