La Junta prevé elevar a 200.000 euros el límite para comprar vivienda con tipos reducidos en 2027

Las medidas fueron anunciadas en septiembre por la consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España. Según la información publicada por ABC, la Junta calcula que el conjunto de las rebajas podría alcanzar a casi 147.000 personas. Su aplicación está prevista dentro de los Presupuestos autonómicos del próximo año, por lo que se trata de cambios proyectados para 2027, no de ventajas fiscales que ya estén en vigor.

La reducción del tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) afectaría a quienes compren una vivienda de segunda mano, con independencia de sus circunstancias personales. El gravamen pasaría del 7% al 6,75% y la estimación del Gobierno andaluz sitúa en 138.000 los posibles beneficiarios durante el próximo año. El anuncio incorpora además el compromiso de continuar reduciéndolo un cuarto de punto anual hasta alcanzar el 6%.

Otra de las modificaciones elevaría de 150.000 a 200.000 euros el límite del precio de compra para acceder al tipo reducido del 6%. Esta modalidad está destinada a la adquisición de una vivienda para residir en ella: no se extendería a inmuebles comprados para otros usos. Según las previsiones recogidas por ABC, la ampliación del umbral permitiría beneficiarse a cerca de 4.000 personas.

El límite de 200.000 euros también se aplicaría al tipo superreducido del 3,5%. Esta modalidad se dirige a menores de 35 años, víctimas de violencia de género, víctimas de terrorismo y residentes en municipios con riesgo de despoblación. Para estos colectivos, el cambio anunciado consiste en ampliar el precio máximo de la vivienda que permite acceder a ese porcentaje.

El calendario que recoge ABC sitúa la presentación de los Presupuestos en las dos semanas posteriores a su información del 16 de octubre. La fecha prevista para que comiencen a aplicarse las rebajas es el 1 de enero de 2027. Las tres medidas descritas para Andalucía se refieren a viviendas de segunda mano, no a las de nueva construcción.

Los requisitos son distintos de los anunciados en Madrid. Según Al Cabo de la Calle, esa comunidad prevé reducir del 6% al 4% el impuesto para menores de 40 años que compren una residencia habitual de segunda mano de hasta 450.000 euros. También anuncia una bajada de Actos Jurídicos Documentados del 0,75% al 0,4% para vivienda nueva. Esos límites de edad y precio corresponden a Madrid y no al paquete andaluz.