Sale adelante la prórroga de alquileres y la protección antidesahucios, pero caen los contratos indefinidos

El decreto convalidado ha recibido el respaldo de los partidos del Gobierno, ERC, EH Bildu, PNV, Podemos y BNG, frente al rechazo de PP, Vox y Junts. Según elDiario.es y 20minutos, el resultado responde a la composición de la Diputación Permanente, el órgano que mantiene la actividad parlamentaria cuando las Cortes están disueltas. En ella, el Ejecutivo y sus socios cuentan con una mayoría de un voto que ha permitido aprobar el texto sin que los grupos contrarios cambiaran de posición.

Para los inquilinos, una de las medidas es la posibilidad de solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años en contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2028, siempre que estén al corriente de pago. Según detalla elDiario.es, el decreto también impide las actualizaciones anuales de renta hasta el 31 de diciembre de 2027 cuando la cuota supere el precio de referencia establecido por el Ministerio de Vivienda.

La protección antidesahucios para familias vulnerables se prolonga hasta el 31 de diciembre de 2030. El paquete incorpora además un IVA del 10% para los pisos turísticos y prohíbe, hasta esa misma fecha, que grandes tenedores y fondos buitre compren viviendas por debajo del 70% de su valor de tasación de mercado, según la información de elDiario.es.

El texto mantiene asimismo la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones. Según ese medio, equipara los derechos de los inquilinos y las obligaciones de los propietarios a los del alquiler tradicional. En los arrendamientos de temporada habrá que acreditar la necesidad temporal: sin esa justificación, el contrato se considerará de vivienda habitual. Encadenar contratos temporales con una misma persona también supondrá considerar estable el arrendamiento.

No ha prosperado, en cambio, el decreto que convertía los alquileres en indefinidos, salvo que el propietario necesitara la vivienda para sí o para un familiar. El rechazo del PNV ha resultado decisivo. Esta medida es distinta de la prórroga extraordinaria de hasta dos años, que sí figura en el paquete convalidado.

La votación se ha celebrado en vísperas del inicio de la campaña de las elecciones del 29 de noviembre. Según 20minutos, PP y Vox cuestionaron que el Gobierno sometiera de nuevo a votación textos con pocos cambios respecto a los rechazados anteriormente, y el PP anunció su intención de derogar el aprobado. Las informaciones discrepan sobre la fecha de aquel rechazo: elDiario.es lo sitúa en septiembre y 20minutos, a principios de octubre.